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水湳經貿買房-市政愛悅二房(B11棟) 大雅買屋買地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：41.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠安段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.09 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：8.32 坪
- 其他面積：3.39 坪
- 土地面積：1.72 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 36樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 預售屋
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算充足且重視生活機能與環境的購屋者而言，值得重點考慮。
主要理由如下：
- 地段價值高： 擁有市政核心區與周邊完善的商業、綠地資源，生活品質與交通便利度極佳，長期持有價值穩健。
- 產品條件明確： 高樓層視野好，預售屋本身具有現代化設計，符合當代居住需求。
- 需斟酌之處： 價格門檻較高，且需特別留意「一衛二房」的配置是否符合您家庭的實際使用需求。此外，需預先評估額外的機械車位預算及未來轉手的市場競爭力。
若您能接受高單價的前提，並確認樓層與車位條件符合預期，這是一個相當不錯的置產標的。建議您進一步比對同區其他物件的具體售價與公設比後再作決定。
問與答
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