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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
720 萬
688 萬 - 參考單價：27.63 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.9 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求家庭自住的購屋者而言，值得列入考慮，但不適合投資型買家。
主要理由如下：
- 學區與機能優勢明顯：位於台東市生活機能成熟區，且緊鄰中興國小、公東高工等學校，對於有學齡兒童或希望子女接受良好教育的家庭來說，地段價值極高。
- 居住空間寬敞：4 房 2 廳 2 衛的格局在近 25 坪的總面積中非常難得，能滿足三代同堂或人口較多家庭的需求。
- 需謹慎評估老屋成本：47 年的屋齡是最大變數，建議在簽約前務必確認房屋的結構安全與管線狀況，並預留 200 萬至 300 萬的整修基金。此外，銀行對老屋的貸款額度可能不如新案，需確認自家購屋資金是否足夠。
總結： 若您的首要需求是子女教育與家庭居住舒適度，且能接受老屋可能需要翻修的事實，這是一個性價比不錯的選擇；若對房屋新舊度有高度要求或預算有限無法負擔整修，則建議再觀察其他物件。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-600733
訂閱：3 (加入)
日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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