台東農地農舍台東土  台東買屋 / 台東買房 - 仁五街一樓華廈台東農地農舍台東土地買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：566 萬
參考單價：16.58 萬/坪
地址：台東縣台東市仁五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.7 坪
附屬建物面積：4.09 坪
共同使用：9.34 坪
土地面積：6.23 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在台東市尋求低總價、重視生活機能以及有無障礙需求的買方（如首購族或長者）而言，具備相當的吸引力。其優點在於地段便利、一樓有電梯且空間坪數充裕，單價在當地市場亦具競爭力。

然而，買方必須謹慎評估以下兩點風險：首先是產權性質，標題中的「農舍」描述與實際資料「住家用」存在落差，務必確認權狀登記用途及稅籍，以免受農業法規限制；其次是屋齡結構，32 年的老屋可能涉及大規模維修基金或貸款年限縮短問題。若能確認產權無虞且能接受老屋條件，此物件值得考慮購入，建議看屋時特別留意採光、水壓及鄰居噪音狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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張文澤(仲介，收取服務費)

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