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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：26.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
陳平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 共同使用：4.91 坪
- 土地面積：3.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，不建議作為純居住用途
此物件屬於「北屯區鄰近水湳」的住辦型店面，總價 658 萬對於該區域而言，單價具吸引力且管理費低廉。然而，考量屋齡已達 23 年且無車位，若您的購買目的是**「投資收租」或「創業自用」**（如工作室、小型店面），並能接受老舊建築的維護與潛在的貸款條件，則此物件值得列入考察，可透過水湳商圈發展獲取增值或租金回報。
若您主要目的是**「家庭自住」**，由於屋齡較老、樓層位於 1 樓且無車位，加上住辦法規可能與純住宅不同，風險稍高，建議您將預算轉向屋齡較新、車位完善的住宅專案，以確保居住品質與資產安全性。在決定前，務必先確認該地址是否可合法辦理您計畫中的商業登記，並查詢銀行對此老舊物件的貸款評估成數。
問與答
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何謦卉(仲介，收取服務費)
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14期山西松竹 加盟店
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證號: 190349
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