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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：29.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
皇城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.8 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：21.44 坪
- 車位坪數：150 坪
- 土地面積：8.75 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算約在 1500 萬左右，且希望在北屯、西屯或水湳周邊置產的家庭來說，值得列入優先考察名單。
主要理由如下： 首先，持有成本極低，每月 1500 元的管理費在 50 坪以上的大房型中非常罕見，能顯著減輕長期的居住負擔。其次，價格具競爭力，包含車位的單價約 29 萬，低於水湳核心區的新案價位，具有不错的入場門檻優勢。最後，生活機能成熟，靠近中央公園與捷運站，對於依賴公共交通或有子女就學需求的買家來說，便利性高。
建議買房者在簽約前，務必確認房屋漏水情形、公共設施維護狀況，並確認車位產權登記細節，以確保無隱藏問題，則此為高CP值之居住選擇。
問與答
水湳經貿買房 大雅房屋仲介
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何謦卉(仲介，收取服務費)
暱稱：阿卉
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房仲電話：0919-684978
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14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: 190349
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