春福喆園高鐵透天別墅  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北高鐵透天別墅【春福喆園】高鐵康乃爾大面寬美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1898 萬
參考單價：28.49 萬/坪
地址：新竹縣竹北市隘口三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福喆園
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：66.619 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.956 坪
附屬建物面積：12.663 坪
土地面積：20.626 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：1樓室內停車

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小/康乃爾中學
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段優越：位於竹北高鐵特區，鄰近東興國小與康乃爾中學，學區價值高。 2. 產品型態稀缺：社區內為透天別墅，具備 5 房、2 廳大格局，適合多人口家庭。 3. 生活機能完善：周邊有頂好超市、運動公園，且緊鄰高鐵站，交通與購物便利。 4. 社區品質佳：僅 52 戶的小戶數社區，擁有全天警衛管理，安全性高。 5. 居住設備新穎：屋內配置 LED 照明、太陽能熱水器，且有百萬裝潢基礎。
劣勢 (Weaknesses)	1. 物件已售出：目前標示為「已售出」，無法實際購買此特定單位。 2. 車位問題不明確：坪數不包含車位，且車位類型標註為「其它」，雖有大面寬可雙併停車，但需確認產權登記方式。 3. 價格門檻高：參考單價約 28.49 萬/坪，屬於高端價位，預算要求較高。 4. 屋況維護：屋齡已達 10 年，雖保養佳但仍需注意管線與機電設備老化狀況。
機會 (Opportunities)	1. 學區需求穩定：竹北科技業發達，對優質學區住宅的需求持續強勁。 2. 區域發展潛力：高鐵特區開發日漸成熟，長期持有價值具支撐力。 3. 類似物件選品：此類高品質透天別墅常為搶手房源，未來若有類似新案釋出，可優先關注。
威脅 (Threats)	1. 房價波動風險：房地產市場受景氣與政策影響，高單價物件在市場低迷時流動性可能降低。 2. 同區競爭激烈：竹北地區新成屋與豪宅推案眾多，未來轉手或需面對強勁競爭。 3. 買盤時機：若遇房價回調期，購置高單價房產需謹慎評估入手時機。