坤山時代敦品高鐵三房
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已售出！竹北高鐵三房【坤山時代敦品】坤山稀有朝南
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1395 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤山時代敦品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.82 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 共同使用：13.9 坪
- 車位坪數：10.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2558 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：六家國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2558 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：六家國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 這是一件非常適合家庭居住且具備良好保值潛力的優質物件。雖然從資料標題判斷該特定房源已經「已售出」，無法直接交易，但從產品力來看，其優勢在於極佳的東南向採光、方正的無梁柱空間以及坤山建設良好的口碑，加上位於竹北高鐵站旁的核心學區地段，市場認同度高。
是否值得購買： 若能在未來市場中找到該社區或類似條件（如東南向大三房、小社區）的可售房源，且價格符合現行行情（單價 26-28 萬/坪區間），則非常值得考慮。這是一件兼具舒適性與資產價值的標的。
主要理由：
- 居住品質高： 邊間三面採光、衛浴雙窗設計在現代住宅中難得，能大幅減少潮濕與通風問題。
- 生活圈成熟： 鄰近高中名校與交通樞紐，滿足通勤與教育需求，生活機能完善。
- 品牌保障： 坤山建設在台灣中部房產市場口碑良好，建築品質與保固通常較有保障。
建議後續行動： 若您正考慮購屋於此區域，建議將此案作為「參考標竿」，在尋找類似格局時，優先關注東南向且為邊間的戶別，並留意社區總戶數是否維持在低密度狀態，以確保居住品質與未來轉手潛力。
問與答
竹北買屋阿水
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
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經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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