三上家天下高鐵四房
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已售出！竹北高鐵四房【三上家天下】高鐵.東興國小雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1875 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.17 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三上家天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：82.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.609 坪
- 附屬建物面積：6.38 坪
- 共同使用：19.371 坪
- 車位坪數：17 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 19樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小/康乃爾中學
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小/康乃爾中學
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
您好，針對這筆編號 60109 的竹北高鐵四房物件，以下為詳細評估與建議：
購買可行性與價值分析： 首先需要特別提醒您，該廣告標題明確標示「已售出」，意味著目前此特定戶別已無從購入。不過，若將其視為同區住宅市場的參考標的，此物件展現了極高的產品競爭力。
主要理由如下：
- 學區與地段加持：東興國小旁的配置對於重視教育資源的家庭而言是核心吸引力，加上高鐵特區的高流動性，自住與投資價值雙重穩定。
- 空間效能優異：在 80 坪級距擁有 4 房並維持良好的通風採光（邊間、三面採光），對於長期居家生活品質有顯著幫助，且獨立陽台設計提升了居住舒適度。
- 價格合理性：參考單價約 25 萬/坪在該區域屬中高價位，但考慮到包含雙車位及頂樓會館、泳池等 amenities，若市場行情相當，則算合理範圍。
購買建議： 對於尋找「竹北學區大宅」的買方而言，此類物件屬性非常值得關注。 雖然本戶無法直接購買，但若您正考慮購屋，建議以此次成交單價為基準去詢問同社區或類似條件（如東興學區、新成屋、近公園）的其他房源。若能取得低於或相當於此單價的優質大坪數房源，即具高度購買價值。
總結： 雖無法直接交易，但作為市場指標，其產品力強、地段佳，屬於購屋名單中的高標品項。建議您持續關注同區類似條件之新案或次新成屋，並與此單價進行比對議價。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0980-583252
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經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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