※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 23

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一件位於屏東市核心地段的透天物件。從買房者的角度來看，此物件最大的價值在於其地理位置與生活機能，但屋齡與坪數是需要審慎考量的重點。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置極佳：鄰近勝利商圈、勝利星村及青島街，生活機能與休閒娛樂高度集中。 2. 安全性高：擁有 24 小時保全管理，在透天物件中較具保障。 3. 空間配置豐富：雖總坪數不大，但規劃有 5 房 2 廳 3 衛，適合家庭成員較多者。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達 31 年，管線及結構可能需要大規模翻修。 2. 坪數較小：總坪數約 28.87 坪，對部分購屋者而言，空間感可能較為侷促。 3. 車位不明確：資料標示車位為「其它」，需確認實際停車方便性。
機會 (Opportunities)	1. 地段增值潛力：位於青創聚落與商圈交接處，未來若周邊開發持續升級，房產價值有維持或增長的空間。 2. 翻修改造價值：若能將老舊空間重新設計，可提升居住品質並增加未來轉手競爭力。
威脅 (Threats)	1. 翻修成本高昂：舊屋翻修可能面臨預算超支，需將此成本納入總購屋成本計算。 2. 貸款成數受限：因屋齡較高，銀行在核貸成數或年限上可能會較為嚴格。