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屏東房地買賣 屏東榮總金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：16.92 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
地圖
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- 總坪數：70.93 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.83 坪
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以購屋者視角針對該物件（sid: 534539）所做的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 地段極佳：位於屏東榮總首排，擁有穩定的醫院人流量。 2. 坪數寬裕：總坪數達 70.93 坪，空間充足，適合多種商業規劃。 3. 單價合理：參考單價約 16.92 萬/坪，在黃金店面地段中具備競爭力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 缺乏車位：資料顯示總坪數不含車位，對店面經營者與顧客而言，停車問題可能是主要痛點。 2. 資訊不足：缺乏具體樓層與詳細地址，需進一步實地勘查確認物件狀況。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 高租金潛力：得天獨厚的地理位置，非常適合開設藥局、醫療器材行、便利商店或餐飲店。 2. 投資增值：位於醫院周邊的「金店面」通常具備較強的保值性與增值潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 產業依賴：營收高度依賴醫院的人潮，若未來醫院規劃變更或交通動線調整，可能影響客源。 2. 競業壓力：首排店面雖強，但仍需考慮周邊同類業種的競爭強度。 |
2. 物件評論
結論：值得考慮（強烈建議投資型買家評估）
主要理由： 此物件的核心價值在於其「稀缺的地理位置」。位於屏東榮總首排的店面是典型的商業金雞母，擁有極高且穩定的自然流量，對於追求租金回報或自行經營醫療相關產業的買家來說，具有極高的吸引力。
儘管目前資料中未提及車位配置，且缺乏詳細的建築狀況，但以 70 坪的大面積與合理的單價來看，其投資潛力遠大於風險。建議買家優先確認停車規劃以及實際的街道面寬，若條件符合，這將是一個能帶來穩定現金流的優質投資標的。
問與答
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經紀業名稱: 文傳不動產有限公司屏東分公司
證號: 105-305532
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