嘉璟臻愛香榭高鐵三房
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已售出！竹北喜來登三房【嘉璟臻愛香榭】竹北二期外棟三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉璟臻愛香榭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.544 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.229 坪
- 附屬建物面積：2.441 坪
- 共同使用：10.866 坪
- 車位坪數：6.008 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1668 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：十興國小、成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1668 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：十興國小、成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 針對這份資料中的特定物件（編號 30851），由於狀態為「已售出」，因此目前無法購買。但從投資與自住價值分析，此類型的房源極具買氣與參考價值。
主要理由：
- 性價比高：在喜來登商圈擁有三房加車位且總價控制在 900 萬以內，屬於該區域難得的「低門檻」產品，對於首購族或想升級家庭空間的買家來說，是非常理想的目標。
- 保值力強：位於竹北核心區，鄰近優質學區與交通樞紐，加上未來遠百進駐利多，長期持有風險較低。
- 建議策略：雖然此戶已成交，但購屋者若希望尋找相似條件的房源，可將此作為定價基準，重點關注同社區或周邊、公設比低於 30%、且位於中樓層的產品。由於此類低價三房通常流動性高，一旦發現類似標的需迅速決策。
總結來說，這是一個市場供需熱烈的優質標的，若能在二手市場尋得同等條件之物件，值得列入優先考量。
問與答
竹北買屋阿水
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魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
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經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
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