傳統格局 六米活巷
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬 (含車位價)
- 參考單價：13.53 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
00路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6 坪
- 土地面積：29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者視角針對該物件（sid: 291264）所做的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 格局完整：提供 4 房 4 衛，且為整棟別墅，空間獨立性高，適合多代同堂或大家庭居住。 2. 新屋優勢：標題提及為「全新別墅」，可減少短期內的大規模修繕成本。 3. 生活機能：鄰近公園與學校，對有小孩或長輩的家庭而言，生活品質較佳。 4. 交通便利：位於六米活巷，車輛出入較為方便，且附有平面車位。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 格局傳統：特色說明提到「傳統格局」，可能缺乏現代流行的大面積開放式設計或採光規劃。 2. 資訊不完全：地址僅標示為 00 路，需進一步確認精確位置以評估實際環境。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 價格親民：單價約 13.53 萬/坪，總價 750 萬（推測），在別墅類產品中進入門檻相對較低。 2. 持有成本低：位於萬丹鄉，相較於市中心，房屋稅等持有成本較低。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 轉手流動性：鄉鎮別墅的客群較為特定，未來若需快速套現，交易時間可能會比市區公寓長。 2. 區域發展限制：需確認該區域未來是否有重大開發計畫，或是否有影響居住品質的工業設施在附近。 |
2. 物件評論
結論：建議考慮（適合特定需求者）
主要理由： 此物件是一間高 CP 值的自住選擇。最吸引人之處在於其「低總價」與「高機能格局（4房4衛）」的組合，對於預算有限但需要寬敞居住空間的家庭來說，是非常理想的選項。此外，全新別墅且鄰近學校與公園，能滿足基本的生活品質需求。
然而，買方在決定前應注意兩點：首先，由於是「傳統格局」，建議親自到場確認空間配置是否符合現代使用習慣；其次，需確認精確位置以評估交通動線及周邊環境。若您的目標是尋找一處安靜、空間充足且價格實惠的自住房產，此物件非常值得前往實地看屋。
問與答
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魏漢傑(仲介，收取服務費)
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上網搜尋 屏東買房買地 我的名字是魏漢傑，客戶都叫我阿傑，我很喜歡房屋仲介這份工作，每位屋主的託付，對我都是最大的肯定，每一次的成交，也都代表著每個新家庭的誕生，很謝謝您們喜歡我，我會繼續努力的！
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