10期三大車庫豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬
- 參考單價：19.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
廍子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：唐三彩
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：140.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：88.27 坪
- 附屬建物面積：8.53 坪
- 共同使用：43.64 坪
- 土地面積：70.65 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1三車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東山高中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：軍功市場
附近交通：74 號快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東山高中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：軍功市場
附近交通：74 號快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件非常適合追求寬敞空間、重視隱私及多代同堂的購屋家庭，整體而言具有高性價比，值得列入考慮。
主要理由：
- 空間與居住品質佳：在同等總價下，能擁有 140 餘坪且低密度的四層別墅十分罕見，三面採光與南向客廳保證了居住舒適度。
- 交通與生活機能完善：鄰近軍功市場、廍子公園，且靠近 74 號快速道路，能兼顧生活便利與快速通往七期商圈的需求。
- 潛力與可塑性高：老屋具備加裝電梯的空間，若預算允許進行翻新，可大幅提升使用價值與生活便利性。
建議： 由於屋齡較長，建議在簽約前委託專業建築師或驗屋師進行詳細檢測，並預留部分資金作為翻新與安裝電梯的準備金，以確保未來居住的安全與便利。
問與答
商用不動產蘇協理
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經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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