10期景觀獨棟私密電
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10期景觀獨棟私密電梯豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7588 萬
- 參考單價：70.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海灣景泰然
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：107.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：103.3 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 土地面積：59.47 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓前院可並排廷四部車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，建議謹慎評估後再行決斷。
主要理由： 此物件「海灣景泰然」具備極高的居住品質與地段優勢。海灣開發商的品牌信譽與十期純住宅的低密度環境，能提供難得的隱私與尊榮感，且 5 房 7 衛的大坪數格局在同級距物件中相當罕見，對於預算充足、有多代同住需求或重視社交宴客空間的買家來說，是非常理想的选择。
然而，作為買房者，您必須注意兩點關鍵：首先，位於頂樓（4 樓）的別墅需確認隔熱與防水狀況，避免日後維護成本过高；其次，考慮到總價高達近 7600 萬且屬豪宅市場，其流動性相對較慢，若以短期投資或資金週轉為目的，風險較高。若您追求長期持有、自住享受並能負擔高額持有成本，此物件值得列入買房清單中的優先考察對象。
問與答
商用不動產蘇協理
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證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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