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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：475 萬
- 參考單價：17.56 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
衛國街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.07 坪
- 共同使用：3.98 坪
- 土地面積：8.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「老屋電梯住宅」，位於台南東區核心生活圈。是否值得購買取決於您的需求定位。若您是預算有限的首購族、尋求穩定租金報酬的投資客，或是為子女安排長榮中學就學的家庭，此物件因總價門檻低且生活機能完善，具備相當的購買價值。然而，若您對居住新舊度有較高要求，或考慮到未來貸款與轉手難度，則需審慎評估屋齡帶來的潛在風險。建議洽詢銀行確認貸款條件，並請專業人員進行房屋安全檢查，以確保後續居住安全與財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
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房仲電話：0909-887730
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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