※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.92 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.54 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：12.57 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重生活機能、急需入主且預算有限的新婚或家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 第一，地段與配套成熟，北區中華北路一段屬生活發展極成熟的區域，學區、公園與市場皆步行可達，適合自住需求；第二，含車位與裝潢，在總價 998 萬的預算下，能獲得 38.5 坪（含車位）的三房格局，且省去高額裝潢費用，性價比高；第三，樓層條件優異，4 樓/8 樓的黃金樓層避開低層潮濕與頂層漏水風險。
然而，購屋者需特別留意銀行房貸審查，因屋齡 32 年可能影響貸款年限與成數，建議先行確認銀行核貸結果再行簽約。若能克服融資條件的考量，此物件為北區極具實用性的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
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服務態度：
房仲電話：0909-887730
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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