※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 66
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.82 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
平豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：69.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.76 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 土地面積：28.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於安平區核心生活圈，對於重視生活空間與家族共居的購屋者而言，是一處具備高度競爭力的標的。其主要吸引力在於 69 坪的大坪數與 5 房 6 衛的完善配置，特別規劃的孝親房與獨立車庫，精準解決了多人口家庭的居住痛點。鄰近公園與國小提供優質的休憩與教育資源，三角窗格局更帶來難得的光線與視野。
然而，購屋決策需綜合考量屋齡與單價因素。32 年的屋齡意味著未來可能需要投入一定的整修與維護成本，且銀行融資額度可能會受屋齡限制影響。此外，每坪近 29 萬的單價在老宅市場中偏高， buyers 需審慎評估後續翻新預算與區域房價走勢。
購買建議： 若您的預算能涵蓋潛在整修費用，且家中長輩對樓梯移動無明顯限制，此物件非常值得考慮。它提供了一種難得的「大宅生活」體驗，特別是對於追求寬敞空間與家庭互動的買家，其居住價值優於同區新成屋。建議在簽約前務必進行詳細的房屋現況鑑價，並確認銀行貸成數，以確保交易安全與財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-887730
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 成大 加盟店
經紀業名稱: 浤大不動產開發有限公司
證號: (111)登字第413661號
台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
?您好，我是【幸福家不動產 成大加盟店】的楊晴媛（楊咩）
?熱線：0909-887-730（電話可+LINE）
?免費諮詢，帶您安心看好房?
?品牌多元｜一人委託、千人銷售
?廣告行銷強大｜曝光快又廣
?四大安全交易機制保障
✅房屋現況說明書
✅價金履約保證專戶
✅專業法務審查合約
✅特約代書辦理過戶
?服務內容：
?房屋買賣租賃｜土地、透天、大樓、廠房、商辦
?房價估價｜重購退稅｜稅務諮詢｜區域行情分析
歡迎買賣雙方洽詢，專業誠信為您服務！
讓我用專業與熱誠，陪您找到理想好房?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南房仲晴媛 近亞果海閱雲頂質感可隔兩房
台南市 安平區
總價：668 萬
台南房仲晴媛 近虎尾寮富農商圈傳統透天
台南市 東 區
總價：1150 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 虎尾寮裕孝邊間綠境朝南車墅
台南市 東 區
總價：2499 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 西門路晴川全新二房平車
台南市 北 區
總價：1198 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 高鐵和紘大景閱邊間三房平車
台南市 歸仁區
總價：1450 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 上東城邊間美裝三房平車
台南市 仁德區
總價：1166 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 急售-成功新村整新三房平車
台南市 善化區
總價：598 萬
台南房仲晴媛 CASA觀海景可隔二房平車
台南市 南 區
總價：820 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 副都心整新明亮三房
台南市 東 區
總價：468 萬
台南房仲晴媛 地中海屋況佳三房平車
台南市 安平區
總價：1088 萬