※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4550 萬
- 參考單價：17.37 萬/坪
- 地址： 台東縣 鹿野鄉 永安路 🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：261.96 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2222.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求生活品質與彈性空間者購入，但需審慎評估資金用途。
主要理由如下：
- 定位明確：物件結合居住與廠房用途，且屋內格局完整，非常適合希望脫離都市喧囂、兼具工作與休閒功能的族群（如創意工作者、遠距工作者或小型工作室）。
- 成本考量：以 4,550 萬的總價換取近 262 坪的空間與開闊景觀，在臺東地區具吸引力，但必須將「40 年屋齡」納入預算考量，預留充足的翻修基金。
- 風險提示：由於土地性質為農建地廠房，買方務必確認當地法規是否允許長期居住或登記辦公室，且考量未來轉售時可能面臨的流動性挑戰。若您的規劃偏向長期自住或營運，此物件具高性價比；若偏向短期投資，則需較長期的持有心態。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋 陳威良
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