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台東房屋出售-新站三角窗大地坪店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2160 萬
- 參考單價：16.34 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
國泰街
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 9陽台
- 總坪數：132.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.3 坪
- 附屬建物面積：18.93 坪
- 土地面積：55.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：庭院式
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視用途與預算決定
此物件對於**「尋求大空間」、「具備投資收租需求」或「需要經營商號」**的買方來說，具備相當高的購買價值。其最大的優勢在於「三角窗地段」的顯赫性與「132 坪大地坪」的實用性，特別是附帶的庭院式停車場，在都會區相當珍貴。此外，鄰近火車站與新站區域，生活機能與交通便利性優異。
然而，買方必須正視其「28 年屋齡」與「高額總價」的現實。若為純自住且偏好新穎社區或低維護成本者，此物件可能需投入較多的裝潢與維護精力。此外，由於總價接近 2160 萬，建議先確認銀行對於老屋貸款的成數與利率，以免資金規劃出現落差。
總結而言，若您能接受老屋的維護責任，且看中該地段之商業潛力或大家庭居住需求，這是一筆具保值與實用價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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