※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：31.39 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
豐榮路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.03 坪
- 土地面積：38.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合有明確居家辦公需求、願意投入翻新預算的首購族或改善型買家。
值得購買的主要理由：
- 低門檻與機能性： 在台東市以低於 900 萬的價格取得帶有車位的透天厝，且具備前後通路優勢，極具實用性。
- 空間規劃潛力： 後方空間可作為工作室使用，增加了產能的彈性，符合當前工作模式轉變的趨勢。
主要風險提醒：
- 隱形成本高： 46 年的屋齡意味著幾乎需要全面翻新，購屋預算需額外編列 300 萬至 500 萬的整修費用。
- 生活品質限制： 4 房僅配 1 衛的問題在長期居住中會造成不便，需評估居住人數是否接受共用情況。
建議： 若您計畫自住並有足夠的資金進行整修，此物件是值得考慮的高性價比選擇；若以短期投資轉手為目的，由於屋齡與區域流動性因素，建議暫緩入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
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