※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬
- 參考單價：18.66 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新展街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.38 坪
- 附屬建物面積：13.21 坪
- 土地面積：20.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修預算與貸款條件。
此物件位於台東市生活機能成熟的精華地段，對於重視生活便利性、需要大空間以及偏好別墅低密度環境的家庭而言，是非常優質的選擇。3 房 3 衛的配置與 53 坪的空間，能滿足多代同堂或注重隱私的家庭需求。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「單價」的權衡。30 年屋齡代表購入後極可能需要投入一筆整修資金（如防水、管線更新、外牆翻新），且銀行貸放可能受限，導致自付頭款比例增加。建議您在決定購買前，務必請專業技師進行詳細的建物安全檢查，並與銀行確認貸款方案，確認總持有成本（含修繕）是否仍在您的預算範圍內。若您有長期自住的打算且不介意老屋特性，這是一個可以安居的良窠；若以短期投資獲利為目標，則建議再觀察市場流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋 陳威良
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