這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台東縣長濱鄉界橋，建物面積約 90.21坪。

刊登總價 890 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1434028）聯絡陳威良（0911190009），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

界橋長濱買屋 / 長濱買房

界橋大面寬透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：890 萬
參考單價：9.87 萬/坪
地址：台東縣長濱鄉界橋地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：90.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87.5 坪
附屬建物面積：2.71 坪
土地面積：24.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

界橋大面寬透天照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合重視現金流與大空間自用的買家，若以短期投資增值為目的則不建議購入。

主要理由如下：首先，該物件每月 2 萬 1 千元的地基台租金收益，年收益率約占房價的 2.8%，對於老屋而言這是非常具吸引力的被動收入來源，能有效抵銷部分貸款壓力或管理成本。其次，90 坪的大坪數與多房格局，對於家族聚會或需要大量空間儲藏的使用者來說，實用性極高。然而，33 年的屋齡與需整修的標註，意味著買家必須額外編列預算處理水電、防水或結構修繕，且台東長濱地區房產流動性較弱，長期持有期間若需資金週轉，變現速度可能較慢。總體而言，若預算允許且能接受老屋的潛在維護成本，此物件具備長期持有與自住的價值。