※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：195 萬
- 參考單價：18.79 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.38 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「低總價現金投資型」房產。
是否值得購買： 若您手頭充裕，且不打算長期自住，主要目的是追求出租投資報酬率，則此物件值得考慮。但如果您是首次購屋、依賴銀行貸款，或是對老舊大樓的維護有較高顧忌，則建議慎重評估。
主要理由：
- 流動性受限： 「無法貸款」與「現金買賣」是此物件最大的風險點，會導致未來賣出時接手困難，流動性較差。
- 單價與屋齡落差： 32 年屋齡對應近 19 萬的單價，價格競爭力在傳統住宅市場中偏弱，需斟酌是否為區域行情。
- 地段優勢： 若能接受高樓層與現金條件，其靠近火車站與公園的地理位置確實能提供不錯的租金吸引力與景觀價值。
建議您在決定前，務必確認無法貸款的具體原因（如產權或稅務問題），並評估自身對老舊大樓未來維修成本的承受能力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
住商和哥
住商和哥
謝呈和(仲介，收取服務費)
暱稱：謝帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-198503
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經紀業名稱: 力盟房產有限公司
證號: 141243
您好
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