※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 160
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：17 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏發大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.71 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 共同使用：12.11 坪
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2142 元/月
鄰近學校：永康國小 台南大學附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永大黃昏市場
附近交通：永康區社教中心站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2142 元/月
鄰近學校：永康國小 台南大學附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永大黃昏市場
附近交通：永康區社教中心站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的家長來說，是一間值得考慮的買房選項。主要理由在於其高性價比，728 萬的總價在台南永康區已屬於親民價位，且包含車位，大幅降低置產門檻。鄰近公園與市場的設計，極度適合有孩童的家庭，能兼顧居住品質與生活便利度。
然而，購屋者必須正視屋齡 34 年所帶來的潛在風險，建議在簽約前應聘請專業人員進行詳細的點交檢查，確認房屋結構與管線狀況，並預留後續維修預備金。若銀行核貸能順利通過，此物件在自住與資產配置上均具正面價值，適合以長期持有的角度評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
大台南房仲王
王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
大台南房仲王 近科工大空間房-台南市安南區公學路五段
台南市 安南區
總價：778 萬
大台南房仲王 成大蛋黃區整新店住透天-台南市東區東寧路
台南市 東 區
總價：1780 萬
大台南房仲王 奇美商圈大面寬臨路建地
台南市 北 區
總價：1680 萬
大台南房仲王 民族路商業店面-台南市中西區民族路三段
台南市 中西區
總價：3690 萬
大台南房仲王 鹽行學區高租報套房-台南市永康區仁愛街
台南市 永康區
總價：1760 萬
大台南房仲王 專★復國商圈店住合一
台南市 永康區
總價：1268 萬
大台南房仲王 傳統休閒農莊-台南市官田區三塊厝段
台南市 官田區
總價：13000 萬
大台南房仲王 玉井大面寬漂亮景觀農地-台南市玉井區玄天段
台南市 玉井區
總價：1400 萬
大台南房仲王 專自由路全新完工車墅-台南市東區自由路一段
台南市 東 區
總價：2398 萬(含車位價)
大台南房仲王 虎尾寮１５米路三角窗店住車墅
台南市 仁德區
總價：2680 萬(含車位價)