※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 66
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：MY鑫光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.39 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：12.26 坪
- 其他面積：8.58 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但希望在安平區置產的購屋者而言，值得列入優先看房名單。
主要購買理由如下：
- 性價比高：以 1298 萬的總價進入安平學區三房社區，並附贈車位，在當前房價下具有明顯的價格優勢。
- 生活機能完善：步行範圍內涵蓋便利商店與公園，對於重視生活便利性的買家非常友善。
- 格局與視野：三房兩廳兩衛配置合理，且客廳擁有開闊視野，居住舒適度有保障。
需特別留意之點： 購屋者需自行評估對機械式車位的接受度，這在未來二手轉售時可能略受限價影響。此外，建議在簽約前請專業檢驗人員確認房屋結構與水電狀況，以確保 7 年屋齡的維護狀況符合預期。若能接受車位形式，此物件是安平地段的不錯選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-887730
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 成大 加盟店
經紀業名稱: 浤大不動產開發有限公司
證號: (111)登字第413661號
台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
?您好，我是【幸福家不動產 成大加盟店】的楊晴媛（楊咩）
?熱線：0909-887-730（電話可+LINE）
?免費諮詢，帶您安心看好房?
?品牌多元｜一人委託、千人銷售
?廣告行銷強大｜曝光快又廣
?四大安全交易機制保障
✅房屋現況說明書
✅價金履約保證專戶
✅專業法務審查合約
✅特約代書辦理過戶
?服務內容：
?房屋買賣租賃｜土地、透天、大樓、廠房、商辦
?房價估價｜重購退稅｜稅務諮詢｜區域行情分析
歡迎買賣雙方洽詢，專業誠信為您服務！
讓我用專業與熱誠，陪您找到理想好房?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南房仲晴媛 專.湖美麗日式木質三房
台南市 中西區
總價：1098 萬
台南房仲晴媛 安平上河院3房車位出價談
台南市 安平區
總價：798 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 市政大道高樓層2房2衛平車
台南市 安平區
總價：1188 萬
台南房仲晴媛 獨家大道新城大坪數三房平車
台南市 北 區
總價：1298 萬
台南房仲晴媛 北區長勝街透天
台南市 北 區
總價：988 萬
台南房仲晴媛 佳里稀有釋出質感裝潢三房
台南市 佳里區
總價：680 萬
台南房仲晴媛 建興一層一戶四房車位電寓
台南市 中西區
總價：1588 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 永華市政高樓質感三改二平車
台南市 安平區
總價：1560 萬(含車位價)
台南房仲晴媛 近亞果海閱雲頂質感可隔兩房
台南市 安平區
總價：668 萬
台南房仲晴媛 獨家近東區大套房陽台美宅
台南市 仁德區
總價：248 萬