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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：35.08 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平七街
地圖
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- 社區：市政大道
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.65 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：9.09 坪
- 其他面積：7.85 坪
- 土地面積：3.22 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 22樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得購買
此物件位於台南安平區核心生活圈，具備「新成屋」、「高樓層」、「好學區」三大特質，非常適合追求居住品質、有子女教育需求的家庭，或是尋求穩定資產配置的投資客。
購買理由：
- 地段與機能：鄰近永華商圈，生活採買、交通及教育資源（安平國小、慈濟中學）完善，長期居住或轉手流通性佳。
- 居住體驗：屋齡僅 3 年且位於高樓層，視野與採光俱佳，加上 24 小時管理，居住安全性高。
- 價格合理性：參考單價約 35 萬/坪，在安平區高樓層新案中屬於合理區間，配合坡道平面車位，整體持有成本明確。
建議： 購屋者應仔細確認坡道平面車位的進出動線是否符合自身駕駛習慣，並評估總價是否符合自家財務規劃，若能負荷，此為安南/安平區內具競爭力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-887730
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經紀業名稱: 浤大不動產開發有限公司
證號: (111)登字第413661號
台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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