這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市梧棲區民和路一段，社區為大撰唯美，建物面積約 50.96坪。

刊登總價 1668 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433831）聯絡吳順義（0955190021），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

三井OUTLET 梧棲買屋 / 梧棲買房

沙鹿買房買地獨家大磚送全新裝潢+家電+傢俱拎包即入住?

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 140

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1668 萬
參考單價：32.73 萬/坪
地址：台中市梧棲區民和路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大撰唯美
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：50.962 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.141 坪
附屬建物面積：1.821 坪
土地面積：25.775 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求寬敞空間且重視生活機能的家族購屋者而言，具有相當高的吸引力。其核心優勢在於「總坪數大、屋齡新、且含全配裝潢」，對於三代同堂的家庭來說，5 房 4 衛的格局與孝親房設計能完美解決居住難題，同時省去裝修的龐大時間與金錢成本。地理位置鄰近三井Outlet與快速道路，生活與通勤都非常便利。

然而，在決定購買前，買房者務需解決兩個關鍵疑慮。首先，建議實地確認 4 樓頂樓的隔熱與防水狀況，以免日後居住舒適度受影響。其次，需釐清標題「沙鹿」與實際地址「梧棲」之間的行政區差異，確認此區別是否會影響您對於地段價值的預期。綜合而言，若能接受頂樓特性並確認地緣偏好，此物件在性價比上值得列入優先考慮名單。