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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：23.95 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
民和路一段
地圖
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- 社區：知哲梧桐
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：32.071 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.902 坪
- 附屬建物面積：1.951 坪
- 共同使用：12.218 坪
- 土地面積：9.612 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限的年輕買家或投資客。
此物件最大的亮點在於「低總價、新屋況、含車位」的綜合條件。在台中梧棲至清水交界區，總價 768 萬買到三房兩衛且屋齡僅 2 年的電梯大樓，且車位包含在坪數內，對於首購族或資金有限的買家而言，進場門檻相當低。機械式車位雖略遜於平面車位，但考量到整體單價優勢，屬於可接受的妥協。
若您重視生活機能與採光，此物件位於 4 樓，且鄰近便利商店與小吃區，居住品質不錯。但若有學齡兒童需每日步行上學，1.1 公里的距離可能稍遠。綜合而言，此物件在價格與硬體條件上取得良好平衡，若無特殊偏好，是一筆高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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