※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬 (含車位價)
- 參考單價：17 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
佳安東路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.81 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：14.16 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「重視生活機能與空間寬敞度」的自住家庭**而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
- 性價比突出： 在佳里地區，758 萬元取得含車位且達 44.6 坪的電梯三房，單坪成本相對低廉，對於預算有限但需求空間大的買家來說，是實用的選擇。
- 生活便利： 緊鄰學校與市場，加上社區內自有公園與休閒設施，能夠滿足日常採買、子女教育與長輩健走的需求，生活步調舒適。
- 潛在風險需控管： 購買前務必請專業技師詳細檢視房屋現況（特別是 27 年屋齡的管線與防水），並確認行政區劃與郵遞區號是否一致，以避免影響學區認定或稅務負擔。
總結建議： 若購屋者以自住為主，且願意投入資金進行室內環境改善，此物件值得列入考慮；若以投資增值為主要目的，則建議評估該區域房價走勢及老屋流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
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