這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市學甲區四維街，建物面積約 37.23坪。

刊登總價 498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433785）聯絡謝潭佑（0987214256），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

學甲市區低總價透天學甲買屋 / 學甲買房

台南房仲顧問學甲市區低總價透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 72

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：13.38 萬/坪
地址：台南市學甲區四維街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：37.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.07 坪
附屬建物面積：2.16 坪
土地面積：27.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東陽國小學甲國中
鄰近公園：兒童公園華宗公園綜合體育館
生活機能：7-11 萊爾富億久久五金百貨學甲市場
附近交通：171縣道南19 台19 快速84
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 1

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 2

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 3

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 4

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 5

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 6

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 7

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 8

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 9

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 10

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 11

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 12

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 13

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 14

台南房仲顧問學甲市區低總價透天照片 15

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限、具備裝潢能力或尋求投資收租的買方而言，是一筆值得考慮的交易。

購買理由：

極致性價比：每坪單價約 13.38 萬，總價不到 500 萬即可擁有 2 樓透天與 3 房 3 衛的大格局，在學甲市區難以找到同價位的新物件。
成熟生活圈：位於學甲核心區域，子女就學（東陽國小、學甲國中）與日常採買（市場、便利商店）皆極其便利，自住舒適度高。
彈性大：住商用雙重屬性提供了比純住宅更多的資金運用空間，例如可經營小型店面以增加現金流。

注意事項： 由於屋齡已達 42 年，建議購屋者在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並預留約 200 至 300 萬元的修繕或裝潢預算。若您偏好全新房源且不希望處理老屋維護問題，則此物件可能不適合；反之，若能接受老屋並願投入資金改造，這是一筆具備實惠與增值潛力的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台南房仲顧問

謝潭佑(仲介，收取服務費)

暱稱：小佑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-214256

訂閱：0 (加入)

住商不動產台南佳里加盟店

經紀業名稱: 全家福房屋仲介有限公司

證號: (107)登字第329900號

台南房仲顧問謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。

擁有豐富的專業知識以及獲獎經歷，我深知台南每一個社區的獨特之處，讓我能夠為您量身打造最合適的房產選擇。在出售、購買或租賃房屋的過程中，我都能提供同理心，了解您的需求，聆聽您的意見，讓您的每一次決策都充滿信心。

如果您想要在台南找到理想的家，或是對房產有任何疑問，隨時與我聯繫，我會是您最好的房產夥伴！立即撥打我的電話，讓我們一起開始這段美妙的房屋旅程吧！

我家粉絲團