將軍香雨書院透天  將軍買屋 / 將軍買房 - 台南房仲顧問漚汪靜謐美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：18.29 萬/坪
地址：台南市將軍區長榮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：一楊
格局： 4房(室) 2廳 3.5衛
總坪數：54.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.82 坪
附屬建物面積：7.21 坪
土地面積：37.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：漚汪國小將軍國中
鄰近公園：飛沙崙公園
生活機能：五金百貨日鮮超市漚汪夜市傳統早市
附近交通：台17 南19 南24
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在將軍區或沿海地區工作的本地家庭、以及尋求低單價大空間的購屋者來說，具有很高的實住價值。988 萬總價換取 8 年次新屋與 37 餘坪土地，單價優勢明顯，且生活機能成熟，適合追求寬敞生活品質者。

然而，若您計畫作為未來資產增值或投資，需謹慎考量。由於位於沿海區域，淹水風險是首要關注的安全隱患，建議務必親自走訪並查詢該地的淹水歷史紀錄與地質狀況。此外，若您的工作地點在台南市中心，長距離通勤的成本需納入評估。

結論：值得購買，前提是確認非淹水區且工作通勤可接受。 若您重視居住寬敞度與新屋品質，並能接受偏鄉的市場流動性與天候風險，這是一筆性價比極高的自住型資產。

問與答

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台南房仲顧問

謝潭佑(仲介，收取服務費)

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台南房仲顧問謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。

擁有豐富的專業知識以及獲獎經歷，我深知台南每一個社區的獨特之處，讓我能夠為您量身打造最合適的房產選擇。在出售、購買或租賃房屋的過程中，我都能提供同理心，了解您的需求，聆聽您的意見，讓您的每一次決策都充滿信心。

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