鹽水省道旁合法農舍  鹽水買屋 / 鹽水買房 - 台南房仲顧問鹽水省道旁合法農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2108 萬
參考單價：47.41 萬/坪
地址：台南市鹽水區後寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.46 坪
土地面積：2275.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：27 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文昌國小
鄰近公園：鹽水特色公園
附近交通：南3 台19 快速84
面臨路寬：約 4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「退休養老」或「鄉村休閒」的買房者而言，具備相當高的購買價值，但對於一般通勤族或非農業用途使用者則不建議考慮。

主要理由如下：首先，物件擁有極具優勢的土地面積，以總價 2108 萬取得約 2275 坪土地，單價約 9200 元，在台南地區具備相當高的土地持有性價比，且合法農舍身份保障了資產安全。其次，環境優美，果園與魚池設施完善，符合追求生活品質的買家需求。然而，屋齡 27 年代表房屋本體可能需要較多整修預算，且農舍性質限制了轉售對象，流動性不如一般住宅。因此，若您符合農舍購置資格且計畫長期持有作為度假或養老用途，此物件值得入手；若僅視為投資或短期置產，則需審慎評估法規風險與持有成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。

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