※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：62.32 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
萬安街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：審慎評估後再決定，建議優先確認行水區影響。
此物件最大的賣點在於總價親切且位於板橋區成熟生活圈，對於預算有限但需要透天住家及學區資源的買家具吸引力。然而，「行水區」的使用分區是極高的潛在風險，這可能限制未來的建築改建、貸款申請，並對轉手流動性造成影響。若僅為自住且資金充裕，可考慮議價後購入；若以投資或長期資產增值為目的，則需非常小心。建議買家務必在簽約前委託專業律師或地政士詳細調查土地限制，並確認銀行貸款成數是否符合預期，同時評估 1 衛 3 房的配置是否真的能滿足您的生活需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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