※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1199.5 萬
- 參考單價：31.22 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
二鬮路 136巷 151號
地圖
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- 案號：115職一250一金
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/25
- 保證金：240.1 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：薇多綠雅二期
- 格局： 開放空間
- 總坪數：38.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.17 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 共同使用：8.8 坪
- 土地面積：16.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
加蓋格局描述：136巷151號(未保存)，建號2001，1層：26.28，持分全，合計：26.28㎡，增建坪7.05坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理方式：管理員(警衛)
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高風險高報酬」類型，適合具備老屋整修經驗、預算有限但需大坪數的買方。綜合評估後，對於一般首購自住族而言，暫不建議優先購買；但若買方對拍賣法規與點交程序有足夠認知，且對一樓居住條件接受度高，則值得考慮。
主要理由如下：
- 價格與空間優勢：拍賣底價相對市場行情具吸引力，且總坪數寬敞，適合家庭使用或投資收租。
- 隱憂需評估成本：一樓與 32 年屋齡意味著潛在的翻修成本與貸款限制，且增建部分的產權認定需仔細審視法律文件。
- 盲買風險：法拍屋不提供賞屋服務，買家無法直接進入室內確認實際狀況，需依賴平面圖與履勘報告進行判斷，心理壓力較大。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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