※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1145 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福瑞街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯天地Ａ區
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：42.275 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：5.07 坪
- 共同使用：10.259 坪
- 車位坪數：2.856 坪
- 其他面積：2.856 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資型買家」或「小型創業族群」具有高購買價值。主要理由是總價僅 1145 萬，卻位於西屯中科精華地段，且具備住商用彈性，能迅速投入營運或出租，對於資金門檻有限但追求地段效益的買家來說相當具吸引力。
然而，若您尋求的是「大家庭長居」或「投資標的保值性」，則需審慎評估。31 年屋齡可能伴隨較高的維修成本與貸款限制，加上機械式車位會縮減未來轉手的買家群體。建議若以自用作為辦公室或工作室為主要目的，此物件為高性價比的選擇；若以純住宅居住為主，則需考量老屋居住品質與未來流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅婷(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (105)登字第303515號
雅婷在房地產領域擁有多年經驗，專注於中科大樓的市場，擅長中科國安一路的社區。
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