※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：39.42 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
東豐路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：45.157 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.157 坪
- 土地面積：20.851 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：勝利國小、後甲國中
鄰近公園：豐興公園
生活機能：小東市場、俗俗的賣
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：勝利國小、後甲國中
鄰近公園：豐興公園
生活機能：小東市場、俗俗的賣
面臨路寬：14米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於台南北區東豐路黃金地段的住商兩用透天，具備極高的地理位置優勢與租金投資潛力，非常適合預算充足且計畫長期持有的買家。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「資產配置」或「經營事業結合居住」，此物件值得入手；但若純粹作為普通家庭自住且預算緊湊，則建議慎重評估。
主要理由：
- 地段稀缺性： 處於東豐路與小東路交匯處，人流穩定，對於店面經營或投資出租而言，是難得的穩定收益來源。
- 房舍實用性： 4 樓透天格局寬敞，5 房配置極具彈性，適合多代同堂或作為複合式用途。
- 潛在成本高： 由於屋齡較舊，買方需將未來的整修費用與銀行貸款審核難度納入總成本考量，以免後續資金調度困難。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房達人
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林顯昌(仲介，收取服務費)
暱稱：林顯昌
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服務態度：
房仲電話：0939-705899
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文化崇明店 加盟店
經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: (110)登字第405292號
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【 服務項目 】
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