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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1968 萬 - 參考單價：34.85 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：56.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.99 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 土地面積：23.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比、多功能用途」的類型，是否值得購買取決於您的資金規劃與居住需求。
建議評估方向： 若您預算在 2,000 萬以內，且需要一處能兼顧家庭居住與商業經營（或未來出租收益）的空間，此物件非常適合。安南區的生活機能成熟，價格比市區透天友善，對於創業者或需彈性空間的族群是絕佳選擇。
主要風險提醒： 購屋前務必確認銀行對此屋齡的貸款成數，並安排專業檢驗人員檢查水電、防水及結構安全，以評估後續整修成本。若您追求全新的居住環境且排斥一樓人潮干擾，則需斟酌此類「店住型」屬性是否符合您的期望。總體而言，在預算允許下，是一樁值得深入考察的置產標的。
問與答
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證號: (110)登字第405292號
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