※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：25.86 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路四段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：80.732 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.366 坪
- 附屬建物面積：40.366 坪
- 土地面積：27.225 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件具備顯著的地段優勢，對於尋求長期資產配置或商住兩用需求的買家而言值得關注。主要利基在於西門路沿線的稀缺性與周邊成熟生活圈，能支持穩定的租金收益。然而，買家需慎評估屋齡帶來的維修負擔與總價門檻，並確認銀行貸款條件。若預算與風險承受度匹配，則此物件具相當購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房達人
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經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
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