※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：39.46 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
中沙路
地圖
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- 社區：向上年年
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.745 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.81 坪
- 附屬建物面積：1.165 坪
- 共同使用：8.77 坪
- 土地面積：6.546 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於新婚小家庭、首購族或傾向投資的買方而言，值得列入考慮。其主要吸引力在於 858 萬的總價在台中中科周邊具高度競爭力，且屋況新穎（3 年），能減少維修煩惱。此外，緊鄰中科與國道三號，兼顧自住通勤與未來租屋市場需求，具備自住置產雙重優勢。
然而，買方需仔細評估生活需求。由於坪數約 21.74 坪卻規劃兩房一衛，空間尺度較小，若未來有生育計劃或需要居家辦公，空間可能會顯不足。同時，機械循環式車位需考量日常使用便利性與未來轉手潛在折價因素。綜合而言，若能接受空間緊湊與停車型態，這是一筆性價比高且具增值潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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