※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：19.67 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
東建路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.923 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.121 坪
- 附屬建物面積：0.802 坪
- 土地面積：34.182 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「預算有限、重視生活機能」或「打算投資收租」**的購屋者而言，具備相當高的購入價值。
主要理由如下： 第一，單價具吸引力。19.67 萬/坪的單價在台中屬於低標，總價 628 萬的入門門檻低，且位於梧棲與沙鹿交界處，擁有成熟的美食街與交通路網（近台灣大道），生活機能完善。 第二，投資潛力佳。周邊學區與通勤優勢，非常適合規劃為租屋市場或民宿使用，對於有穩定租金需求的買家而言，是一筆值得評估的資產。
然而，購入前必須慎重考慮整修成本。由於屋齡長達 52 年，極可能涉及全面的水電更新與結構補強，建議在簽約前委託專業驗屋師進行檢測，並預留充足的整修預算。若您能接受老屋的維護挑戰，並有具體的空間改造規劃，此物件是透過「低買高修」實現價值提升的良選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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