※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：67.68 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
信義路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：38.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.575 坪
- 附屬建物面積：5.545 坪
- 土地面積：31.883 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於中高價位透天別墅，整體條件在當地市場具有競爭力，特別適合尋求家族共居或兼顧租屋收益的買家。
是否值得購買： 值得列入考慮，但需詳加核查。
主要理由：
- 實用料與格局： 高規格裝潢與 6 套房設計，能滿足多世代居住或長期出租需求，且庭院車位提升了生活便利性。
- 地段優勢： 交通便利且鄰近公園，具備「離塵不離城」的特質，長期居住品質佳。
- 需注意事項： 由於資料中樓層資訊存在矛盾，且單價偏高，建議在決定購買前，務必確認實際樓高、確認「店住合一」之合法性，並評估自身對別墅維護成本與流動性的承受度。若能解決上述疑慮，此物件對於自用兼投資的購屋者而言，是具有價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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