※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝凡內
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.24 坪
- 附屬建物面積：6.46 坪
- 共同使用：17.33 坪
- 車位坪數：10.89 坪
- 其他面積：10.89 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4714 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文賢國中、大港國小
鄰近公園：大豐公園
生活機能：和緯黃昏市場
附近交通：北外環、台 17 線、台南火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4714 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文賢國中、大港國小
鄰近公園：大豐公園
生活機能：和緯黃昏市場
附近交通：北外環、台 17 線、台南火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求生活品質與地段便利性的換屋族或新家庭，具有很高的購買價值。主要理由在於其難得的「邊間 3 面採光」格局，在電梯大樓中極為珍貴，能確保良好的通風與採光體驗；同時，該價格已包含一輛車位，且屋況新穎、裝潢完成，相當節省買房後的裝修成本與時間。此外，北區核心地段鄰近市場與車站，生活機能完善，長期持有價值穩定。
建議買家在決定前，應實地感受中華北路幹道的噪音狀況，並確認自身財務是否能負荷每月近 4700 元的管理費與房貸壓力。若能接受相關成本，這是一個能兼顧居住舒適度與交通便利性的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉乃滋(仲介，收取服務費)
暱稱：葉乃滋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-322395
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 大灣 加盟店
經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475145號
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