※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天慕
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：35.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.21 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 共同使用：8.93 坪
- 車位坪數：9.23 坪
- 其他面積：9.23 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2124 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：國安市場、全
附近交通：北外環、台 17 線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2124 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：國安市場、全
附近交通：北外環、台 17 線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言相當適合在南科工作、重視教育資源或有首次購屋需求的族群。主要購買理由在於其「總價實惠」與「硬件規格完善」的組合，在 1000 萬出頭能取得近 35 坪並含車位的電梯大樓，性價比在台南市場具備優勢。加上九份子國中的學區加持以及北外環帶來的交通便利性，生活與工作平衡度高。
建議買者若考慮自住，此屋值得入場；若以投資保值為首要考量，則需留意該區域新成屋供給量持續增加的潛在風險。整體而言，這是一棟適合追求生活質感且預算明確的買家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉乃滋(仲介，收取服務費)
暱稱：葉乃滋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-322395
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幸福家不動產 大灣 加盟店
經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475145號
台南買房推薦 葉乃滋 0936322395
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