※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1790 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.17 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
德祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貝森朵夫10
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.2 坪
- 附屬建物面積：0.81 坪
- 共同使用：11.87 坪
- 車位坪數：9.68 坪
- 其他面積：9.68 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2743 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：竹篙厝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：國道一號交流道、台 86 線快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2743 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：竹篙厝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：國道一號交流道、台 86 線快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算充足、重視居住品質與子女教育的購屋者而言，是一間值得購買的置產標的。主要理由在於房屋本身條件極佳，作為僅 1 年屋齡的新成屋，其結構保固與防水保固能提供長期居住安心感，且含車位與精緻裝潢，能有效節省購屋後的裝修時間與成本。
此外，該物件位於東區核心發展地帶，鄰近熱門學區與未來重大建設（南台南車站、Costco 商圈），具備良好的生活機能與區域增值潛力。唯一需考量的是 1790 萬元的總價與 40 萬/坪的單價，若買方資金準備充裕且能接受每月約 2700 元的管理費支出，這將是一間兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉乃滋(仲介，收取服務費)
暱稱：葉乃滋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-322395
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幸福家不動產 大灣 加盟店
經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475145號
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