※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.4 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：適合苑2福砌
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.6 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：0.05 坪
- 土地面積：34.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹽水國小、鹽水國中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：全聯福利中心、公有市場
附近交通：新營交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹽水國小、鹽水國中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：全聯福利中心、公有市場
附近交通：新營交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求高 CP 值、計畫三代同堂居住的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於價格較市場行情有顯著折讓，且屋新、格局大、採光佳，能直接省下高昂的裝潢成本。然而，由於位於鹽水區而非台南核心就業區，建議買家確認通勤距離與工作地點是否匹配，並在簽約前詳細確認產權範圍與車位坪數，以確保購入後的居住品質與資產價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉乃滋(仲介，收取服務費)
暱稱：葉乃滋
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房仲電話：0936-322395
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幸福家不動產 大灣 加盟店
經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475145號
台南買房推薦 葉乃滋 0936322395
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