※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1166 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上東城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.5 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：12.26 坪
- 車位坪數：5.27 坪
- 其他面積：5.27 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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影音專區
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2119 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：復興國中、復國國小
鄰近公園：文心公園
生活機能：萬家福、仁德市場
附近交通：仁德交流道（國道1號）、台 86 線
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2119 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：復興國中、復國國小
鄰近公園：文心公園
生活機能：萬家福、仁德市場
附近交通：仁德交流道（國道1號）、台 86 線
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在台南仁德與東區交界處具備相當高的競爭力，建議值得考慮購入。
主要理由在於其「新屋條件」與「高性價比」的平衡。屋齡僅 5 年且為 16 樓高樓層邊間，居住品質優異，加上附帶溫馨裝潢，能節省買家高昂的裝潢成本與時間。價格方面，目前總價含車位，且在學區與南紡商圈輻射範圍內，具備自住與保值功能。若買家的工作或生活圈主要位於台南科學園區或台南市東部，此物件交通便利性與生活機能均能滿足需求，是一筆實惠的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉乃滋(仲介，收取服務費)
暱稱：葉乃滋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-322395
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 大灣 加盟店
經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475145號
台南買房推薦 葉乃滋 0936322395
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