※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1720 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
卓越路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上峰景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.64 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：24.27 坪
- 車位坪數：6.84 坪
- 土地面積：6.47 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3149 元/月
鄰近學校：楠梓國中小 楠梓高中 國立高雄科技大學第一校區
鄰近公園：國立高雄科技大學第一校區校園
生活機能：土庫商圈 全聯 7-11 全家 橋頭老街商圈
附近交通：R22青埔捷運 省道台一線 楠梓交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3149 元/月
鄰近學校：楠梓國中小 楠梓高中 國立高雄科技大學第一校區
鄰近公園：國立高雄科技大學第一校區校園
生活機能：土庫商圈 全聯 7-11 全家 橋頭老街商圈
附近交通：R22青埔捷運 省道台一線 楠梓交流道
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首置家庭、換屋族或長線投資者而言，具備不錯的買入價值。
主要理由在於其「坪效比」極高，在 1700 萬級距能買到含車位的 3+1 房格局，對於空間需求大的家庭而言，實惠度優於一般單車位的大坪數戶。地理位置位於楠梓學區與橋科之間，兼具自住的教育資源與投資的租屋需求，交通動線（台一線、捷運）亦成熟。
建議您在購屋前，務必實地走訪查看房屋實際維護狀況（尤其是 11 年屋齡可能涉及的公共設施損耗），並確認管理費的使用明細，以評估長期持有的成本效益。若能接受中等樓層且價格能洽議，此處為楠梓區中具價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓橋頭買房
楠梓橋頭買房
顏君實(仲介，收取服務費)
暱稱：顏君實
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-332302
訂閱：2 (加入)北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (102)豋字第259841號
楠梓橋頭買房 顏君實 0939332302
您好，我是您值得信賴的房地產專業經紀人員【阿寶顏君實】。在我多年的房地產生涯中，我一直以負責任、專業和具同理心的態度，為客戶提供最優質的服務。我的專業知識和市場敏銳度，讓我在競爭激烈的房地產行業中脫穎而出，榮獲多次百萬經紀人員及年度風雲經紀人員等獎項。
阿寶深耕北高雄、精耕楠梓橋頭區域，對當地市場動態有深入了解，能夠幫助您找到最適合的房產或以最佳價格出售。我的沉穩特質使我在面對挑戰時依然能保持冷靜、理智，為客戶提供最佳解決方案。
無論您是首次購房者還是希望出售房產的業主，我都會全心全意地為您服務，讓整個過程更加順利無憂。歡迎隨時聯繫我，讓我們一起邁出成功的第一步！
我在永慶房產集團 永義北高楠梓泰揚加盟店 與您一起成就家的夢想。
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