這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市豐原區信義街，建物面積約 8.19坪。

刊登總價 498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433229）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

店面投資豐原廟東店豐原買屋 / 豐原買房

豐原站前黃金金雞母！廟東商圈 498 萬高投報店面，現買現賺

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~568 萬~~498 萬
參考單價：60.81 萬/坪
地址：台中市豐原區信義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：8.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.69 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：2.22 坪
土地面積：0.9 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：豐原國小、豐原國中
鄰近公園：豐圳公園
生活機能：廟東商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋找穩定現金流的投資客而言，具備相當高的吸引力。主要在於其優異的投報率與核心地段的租戶穩定度，且低總價降低了投資風險。然而，29 年屋齡與商業屬性意味著流動性較住宅為差，且需承擔未來維修費用。若您資金有限且能接受較低轉售速度，此物件值得購入作為被動收入來源；若重視資產流動性或對老屋維護有疑慮，則建議慎重考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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