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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：40.75 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
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- 社區：夢悅城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 22樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族、新婚家庭或台北通勤族而言，具備相當的購買價值，主要推薦理由如下：
首先，**「新成屋」**是此案最大亮點。屋齡僅 2 年左右，結合露臺設計，能直接降低裝修與維修的負擔，符合「一卡皮箱入住」的便利性需求。其次，通勤優勢明顯，結合國道 3 號與 1813D 公車路線，有效平衡了基隆房價優勢與台北工作需求。最後，低管理費與贈品優惠在總價上提供了實質的資金緩衝空間。
然而，買家需特別斟酌**「無車位」與「二樓樓層」**的缺點。若您主要用途為自住且無車輛需求，或能接受較低樓層的生活品質（如噪音控制），這將是一筆高 CP 值的投資。建議在看屋時，特別注意車流噪音及周圍隱私狀況，並確認是否願意在未來轉手時接受較小的樓層溢價折損。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆房仲專家
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趙凡綱(仲介，收取服務費)
暱稱：趙凡綱
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房仲電話：0960-995417
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基隆房仲專家 趙凡綱 0960995417
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