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基隆市信義區新桃花源1F樓中樓3房 基隆房仲專家 為你找好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：21.59 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
花源一接
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃花源
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.5 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「重視空間舒適度且預算是有限制」的自住族具有相當的吸引力，但需謹慎評估房屋老舊帶來的潛在成本。
是否值得購買： 若您主要目的是自住，且預算有限但需要較大空間（如小家庭或三代同堂），此物件值得考慮；若是追求資產保值或投資屬性，建議謹慎評估。
主要理由：
- 空間與價格的平衡： 788 萬總價能買到 36.5 坪的 3 房 2 廳，在市場上具備高性價比優勢，尤其適合需要多個房間的家庭。
- 生活環境成熟： 鄰近中正公園與豐富的生活機能，適合喜歡運動、散步或注重休閒環境的買方。
- 老屋風險管控： 屋齡 36 年且為無電梯公寓，未來維修與轉手難度較高。購買前務必請專業技師詳細檢測結構與管路狀況，並預留一筆裝修基金，方能將潛在風險降至最低。
問與答
基隆房仲專家
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趙凡綱(仲介，收取服務費)
暱稱：趙凡綱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-995417
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 凰邑不動產有限公司
證號: (102)登字第246712號
基隆房仲專家 趙凡綱 0960995417
室內電話：（02）2427-6688
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